Sítio à Venda – Condomínio Sítios Itaboraí – Bairro Pimenta – Indaiatuba/SP

Características do Imóvel:

• Área total: 20.000 m² (2 hectares)
• Topografia: excelente, com mata nativa e riacho nos fundos
• Construção: edícula/deposito com 12 m²

Recursos hídricos:

• Poço artesiano novo com 120 m de profundidade
• Riacho nos fundos do terreno

Natureza e Sustentabilidade:

• Área de reserva ambiental com mata preservada
• Ambiente tranquilo, ideal para lazer, moradia ou investimento

Segurança:

• Condomínio com portaria (sem porteiro), garantindo tranquilidade e controle de acesso
• Documentação e Regularização:
• 100% regularizado
• Documentos: Escritura, Registro em Cartório, CAR, CCIR e ITR em dia
• Impostos: ITR anual de aproximadamente R$ 90,00

Localização Estratégica:

• Próximo ao Centro de Pesquisa da John Deere
• Próximo à nova fábrica da Yanmar
• Próximo ao Pesqueiro Itaboraí
• A cerca de 10 minutos do Distrito Industrial Joia (zona de desenvolvimento industrial)

Facilidades:

• Aceita financiamento
• Aceita permuta

Um refúgio de tranquilidade cercado pela natureza, com excelente infraestrutura e localização privilegiada em Indaiatuba.