Oportunidade Exclusiva em Joaquim Egídio – Campinas/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Campinas. Localizado em Joaquim Egídio, este imóvel oferece um terreno amplo com 37.360 m², frente imponente de 150 metros, proporcionando espaço, privacidade e diversas possibilidades de uso.

A propriedade está situada a apenas 100 metros do asfalto, na Rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira (km 15), com fácil acesso e a aproximadamente 25 minutos do centro de Campinas. Sua localização é estratégica, com a porteira posicionada em frente ao condomínio de alto padrão Serra das Cabras, o que agrega grande valor e visibilidade ao imóvel.

Um dos grandes diferenciais da área é a abundância de água. O terreno conta com poço artesiano de 102 metros de profundidade, produzindo cerca de 8.000 litros de água cristalina por dia, proveniente de aquífero de excelente qualidade. A infraestrutura inclui ainda energia elétrica bifásica e trifásica, além de caixa d’água com capacidade para 5.000 litros, garantindo funcionalidade e autonomia.

No terreno existem duas construções:

Casa principal com aproximadamente 111 m², pronta para morar.

Segunda construção com 404 m², já com instalações elétricas e hidráulicas executadas, porém sem acabamento, permitindo personalização conforme o projeto do futuro proprietário.

A propriedade está inserida em Área de Proteção Ambiental (APA), dentro do tradicional roteiro gastronômico de Joaquim Egídio, região conhecida pelo turismo, natureza e valorização imobiliária. Esse cenário torna o imóvel ideal para projetos como pousada, chalés para locação, hospedagem rural ou empreendimentos turísticos, seguindo o modelo de sucesso de diversos empreendimentos vizinhos.

Uma propriedade única, com localização privilegiada, recursos naturais abundantes e enorme potencial de valorização e desenvolvimento.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel em Joaquim Egídio.