Excelente oportunidade para quem busca investir e morar no mesmo local. Este imóvel está localizado no bairro Parque Universitário de Viracopos, em Campinas, e reúne um ponto comercial já estruturado com uma residência confortável nos fundos, ideal para empreendedores que desejam unir praticidade, economia e qualidade de vida.

O terreno possui 318 m², com aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para atender tanto à atividade comercial quanto ao uso residencial. O ponto comercial, atualmente em funcionamento como adega, está totalmente equipado e pronto para continuidade das operações. Conta com seis geladeiras, câmara fria, espaço para estoque de mercadorias e banheiro de apoio. O estabelecimento apresenta giro médio bruto aproximado de R$ 120.000,00, tornando-se excelente opção para investidores que buscam retorno imediato ou para quem deseja iniciar um negócio já consolidado.

Nos fundos, a residência oferece ambiente acolhedor e bem distribuído, com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha em conceito aberto integrada à sala de jantar, lavanderia coberta, dois banheiros com box em vidro, quintal ideal para momentos de lazer e garagem coberta com capacidade para três veículos.

Uma opção versátil, ideal tanto para moradia quanto para geração de renda, em localização com fácil acesso às principais vias da região e aos comércios locais.

Não aceita financiamento. Aceita permuta por apartamento com elevador.