- Excelente imóvel em zoneamento ZAE A (antiga zona 14) com 3.886 mt² de terreno (que deverá ser desmembrado de uma área maior) e escritório com 3 andares e 218 mt²;
- Coeficiente de aproveitamento 2 (pode construir duas vezes a área do terreno);
- Rede de água;
- Vizinho de alambrado do loteamento Rossi Le Monde;
- Fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Miguel Burnier e Adhemar de Barros;
- Ideal para ampliação da construção e sua adaptação para escritórios a serem utilizados por startups, coworking, advocacia, consultórios médicos, etc.
- Entorno atrativo formado por bairros residenciais de renda média e média-alta (Mansões Santo Antônio, Villa Bella, Chácaras Primavera, Pq. Alto Taquaral, Rossi Le Monde, etc.) e muitos equipamentos institucionais e comerciais como Universidades, Hospitais, Polos Tecnológicos, Cidade Judiciária, Shopping Parque Dom Pedro e Supermercados